墙壁防潮耐用二十年!关键做好这7点!

2020-02-11来源:搜狐焦点  作者:新密369房产网

墙壁防潮耐用二十年!关键做好这7点!

要问装修之中最重要的是什么,那自然是看不见的隐蔽工程。水电、防水、泥木,出一点问题拆改难度和成本都是异常高的。

今天,给大家普及一下厨卫防水中常出现的问题,学会了自己也可以验收,防止墙壁发霉癌变、楼下渗水,主要注意这7点!

一、线管封槽处理

▲水电线管没有完全封槽,裸露在外

解说:在装修中,将已经做好的部分包裹起来不被破坏,专业的说法叫“成品保护”。防水施工开始前,要先把厨卫的电路+水路用水泥填充做好相关护角坡保护,防止后期损坏和材料渗入。

补救方法:裸露在外的部分用水泥填充好并找平,不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处,涂膜施工时不得碰损、变位

二、防水基层处理

▲基层有针孔孔洞

解说:在防水工程开始前,要对基层墙面进行处理。确保墙面的平整、干净、无杂物、无起砂、无孔洞以及开裂的情况。从上图中明显看出来基底有沙眼,容易涂刷不到位造成防水效果到不到预期。

补救方法:需提醒工人使用细毛刷修补,填平坑之后仔进行下一步工程。

三、二次排水和没沉降

▲没有二次排水、没沉降

▲没有沉降池

▲二次排水原理图

解说:卫生间用水理论上会从地漏排出,但也不排除有部分水会从地砖渗向沉水箱。沉水箱底做了防水不错,但如果没有二次排水,日复一日沉箱内水就会越积越多,引起下渗。

补救方法:要求返工,补做沉降池。

四、涂刷不均匀、透底

▲出现了透底现象

解说:涂膜防水层要涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm、不露底。图片中整个右上角都有明显的透底,应该是刷的太薄或防水材料比较稀,以后可能会造成渗漏,严重侵蚀房屋“颜值”。

补救方法:重新涂刷,直至均匀全覆盖,无沙眼漏缝。

五、防水材料不一致

▲合同中显示需要东鹏牌柔性防水

▲实际工地中是雨虹牌

解说:市面上防水品牌纷杂,少说有上百种。不同的品牌价格、工艺要求和防水效果都是不同的。虽然从行业角度来说,雨虹牌是要比东鹏的名气更大一点、效果可能也好一点。在合同中通常会写“用xxx或同等级材料”,看似是“升级”了,但落实到具体的型号上未见得。

补救方法:如果更换的升级了,那么注意防水的生产日期,全包的话有可能是上家用剩的;要是打着升级的名号换了便宜材料,可以要求更换。

六、闭水试验

▲楼下出现渗漏现象

解说:闭水试验是防水中最重要的一环,就是在卫生间储满5—20cm的水,然后做好标记蓄水24—48小时,在闭水期间,每隔2—3小时去楼下检查一次。看是否出现渗漏的情况。图中楼顶的墙角出已经出现了小面积的渗漏,可见墙角登初的防水涂刷不到位。

补救方法:闭水试验一定要在防水涂膜干固之后再进行,若发现漏水情况,则应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

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